Utilità e Servizi

L’IMU è dovuta solo dal proprietario dell’immobile? No. I soggetti tenuti al pagamento dell’IMU non sono solo i proprietari, ma anche coloro che hanno sull’immobile un qualsiasi altro “diritto reale”. In pratica sono tenuti al pagamento dell’IMU i soggetti di seguito elencati: - Usufruttuari - Titolari del diritto d'uso, di superficie o di enfiteusi - Coniugi assegnatari della casa coniugale…

Come si effettua il pagamento dell’IMU? Il pagamento dell’IMU si effettua con il modello F24 ed è possibile effettuarlo ovunque il servizio di riscossione tramite questo modello sia operativo. Ad esempio si può pagare in banca oppure online per chi ha l’Home Banking abilitato a questo servizio. Si ricorda a questo proposito che il modello F24 deve essere compilato arrotondando gli importi finali…

DETRAZIONE FISSA PRIMA CASA Come si calcola la detrazione per un immobile adibito a prima casa per un periodo inferiore a 12 mesi? La detrazione per la prima casa e la maggiorazione spettante per i figli residenti < 26 anni devono essere rapportate ai mesi dell’anno durante i quali l’immobile è stato adibito ad abitazione principale. Il mese durante il quale il possesso di tali requisiti si è protratto per almeno quindici giorni va computato per intero. Come si calcola la detrazione prima casa in presenza di più proprietari?…

Quali agevolazioni sono previste per gli immobili inagibili? Le stesse previste per l’ICI, ovvero la riduzione della base imponibile del 50% rapportata al numero dei mesi durante i quali si è verificata la condizione di inagibilità. Esempio: un immobile di valore catastale di 100.000 euro dichiarato inagibile per 12 mesi pagherà l’IMU su un imponibile di 50.000 euro. Se l’inagibilità si è protratta solo per 6 mesi la riduzione non sarà piena al 50% ma riferita ai 6 mesi di inagibilità; in questo caso 6/12 del 50%, ovvero la metà del 50% (che è il 25%) per ...

Se esistono più soggetti passivi tenuti al pagamento dell'IMU per uno stesso immobile, questa deve essere suddivisa in base alle quote di possesso. Comproprietà Il caso più frequente è quello di un immobile con più proprietari: l'imposta calcolata, al netto di eventuali detrazioni, va suddivisa tra i proprietari in base alle quote di proprietà risultanti dall'atto notarile di compravendita, oppure dalla dichiarazione di successione in caso di eredità. Anche se il caso della comproprietà sarà quello cui faremo riferimento nella maggior parte dei casi, è bene ...

L'IMU si calcola applicando un'aliquota predefinita al valore dell'immobile, detto anche "base imponibile". Se l'immobile è l'abitazione principale (la cosiddetta prima casa) dall'imposta calcolata possono essere detratti € 200 ed ulteriori € 50 per ciascun figlio di età inferiore ai 26 anni residente, fino ad un massimo di 8 figli, per una detrazione massima consentita di € 600 (per maggiori dettagli consulta la pagina "Detrazione IMU Prima Casa"). LE ALIQUOTE L'aliquota di base stabilita nell'Art. 13, comma 6, è il 7,6 per mille e per alcune tipologie di immobili è ridotta (ad es: per la ...